每經(jīng)記者  李麗

　　6月中旬，在上海寶山的土地專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì)上，首次傳出商品住房“90/70”政策將在上海松綁的消息。知情人士透露，盡管沒(méi)有書(shū)面文件，但根據(jù)上海市有關(guān)方面的精神，在當(dāng)天推介的土地將不再規(guī)定“90/70”比例。

        不僅是上海，近期，隨著北京、上海、南京、無(wú)錫等眾多城市“90/70”小戶(hù)型政策的陸續(xù)放寬，從2006年開(kāi)始執(zhí)行的“新建住宅套型90平方米以下占開(kāi)工總量70%”的“90/70”政策被稱(chēng)為“已完成歷史使命”。

        易居中國(guó)分析師薛建雄在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，“隨著保障房的推廣，特別是9000億投資下去后，將有大量的保障型中小戶(hù)型房源供應(yīng)。所以不再?lài)?yán)格要求開(kāi)發(fā)商造小戶(hù)型?！?br/>
        從  《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2008～2012年)》(征求意見(jiàn)稿)來(lái)看，未來(lái)5年，上海新開(kāi)工住房建筑面積約9300萬(wàn)平方米，其中新建、配建經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房2000萬(wàn)平方米。從這些新舉措的發(fā)布和實(shí)施看，“90/70”政策或?qū)⒅饾u淡出。

        高力國(guó)際研究與咨詢(xún)部董事李慶賢斷言，在價(jià)格穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)土地投入更大的熱情。以上海首例放寬“90/70”政策的青浦趙巷地塊為例，截至昨日下午3時(shí)，已有61家房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)取了土地出讓申請(qǐng)書(shū)，這一情景即便是在樓市最火爆的2007年也不多見(jiàn)。

        有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“90/70”小戶(hù)型政策放松，意味著開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)來(lái)開(kāi)發(fā)戶(hù)型，將有利于樓市價(jià)格的平穩(wěn)發(fā)展。同時(shí)，這也將引起新一輪的戶(hù)型變革。  



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