每經記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

        調控音調聲聲緊，但武漢房產市場波瀾不驚，這邊是開發(fā)商頻頻被指“假摔”，那邊是購房者繼續(xù)觀望，但位于中間的中介商們坐不住了。于是一項被稱為“空房管家”的業(yè)務出爐了。有業(yè)內人士分析稱，一旦此項業(yè)務鋪展開來，將會催生一個規(guī)模不小的新興市場。

        日前，《每日經濟新聞》記者在武漢街邊數家房屋中介公司看到有這項新業(yè)務推出，但大多服務價格標注為“面議”，但服務內容卻具體明確：每月定期派專人為客戶房屋放水、開燈，保證水表、電表走字；每月定期派專人為客戶房屋做室內衛(wèi)生，保證房屋清潔；在有關部門做入戶調查時，按客戶要求留人完成相關調查，必要時可以“角色扮演”；在合理合法范圍內，積極保證質量完成客戶交代的相關事宜。

        對于有中介推出此項“新業(yè)務”，9月13日，武漢市房地產中介協會工作人員告訴《每日經濟新聞》稱：“目前協會對這項新業(yè)務的服務內容和收費等方面還沒有具體的行業(yè)標準，建議消費者仔細看一下相關公司工商營業(yè)執(zhí)照上規(guī)定的業(yè)務范圍。至于收費標準，最好是咨詢政府有關定價部門。”

        隨后，記者先后致電百易居、億房、世紀宏圖、21世紀不動產等武漢品牌房屋中介公司咨詢，這些公司的人員均表示：“目前我們公司還沒有開展這類新型業(yè)務。”但也有公司表示，接下來會根據市場變化作出業(yè)務調整，“也不排除未來會有這個業(yè)務”。

        “中介公司如果真的要是推這個新業(yè)務，我估計也會是想通過租售等方式來打理空置房，”億房中心研究員陳龍向《每日經濟新聞》介紹稱，“空置房管家”業(yè)務應該是相當于中介公司本來就有的  “空置房產租售代理”，只不過現在空置房被市場炒作得比較厲害，所以會有一些中介公司跟著玩這個概念。

        按照此前武漢市房管局發(fā)布的數據，截至今年6月份，武漢商品房空置面積達226.26萬平方米，以每套住宅100平方米計算，至少有2萬余套，坊間數據遠不止此。隨著今年樓市供應旺季的到來，空置房率很可能還會有所提高?？梢韵胂?，如果武漢進入國家空置房調查序列，那么大量“空置房管家”必將應運而生，這確實是一個可觀的利潤增長點，尤其對艱難度日的小中介而言。

        不過，有業(yè)內人士并不非?？春眠@項業(yè)務。“說實話，如果這項業(yè)務就是提供這些簡單的服務的話，與其讓中介公司來做，還不如讓物業(yè)保安或老年人來做，”陳龍對《每日經濟新聞》坦言稱。



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