每經(jīng)記者  尚希  發(fā)自北京

        昨日（12月13日），北京統(tǒng)計局發(fā)布了1~11月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。進(jìn)入11月以來，北京樓市再現(xiàn)火熱局面，新建商品住宅不但出現(xiàn)量價齊升的局面，二手房市場交易回暖跡象也非常明顯。

        “雖然今年處在調(diào)控期，但房地產(chǎn)開發(fā)投資金額與去年相比仍呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，尤其是住宅投資上漲幅度超過80%?！薄版溂业禺a(chǎn)”首席分析師張月在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，在當(dāng)前調(diào)控環(huán)境之下，開發(fā)商對于未來市場的預(yù)期仍然比較高，尤其是在住宅市場。

        據(jù)統(tǒng)計，11月份北京新建商品房銷售面積為205.8萬平方米，環(huán)比10月份上漲了20%，其中住宅銷售面積為151萬平方米，環(huán)比10月份上漲16%。此外，11月份全市房屋銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比10月回落2個百分點(diǎn)；環(huán)比價格上漲0.2%。

        張月表示，房價上漲的主要原因在于目前市場需求主體是剛性需求，而且大部分是首次購房。需求的增多為房價上漲提供了一定的動力。目前市場呈現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象，可能會促使有關(guān)部門出臺第三次調(diào)控政策。

        張月認(rèn)為，隨著預(yù)售資金監(jiān)管政策的實(shí)施，開發(fā)商獲得資金的難度將會更大。如果調(diào)控政策繼續(xù)深入執(zhí)行，將可能會使目前量價齊升的現(xiàn)狀有所改變。



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