每經記者  葉書利  發(fā)自北京

　　業(yè)務高度依賴北京市場的億城股份（000616，SZ），受北京樓市限購的沖擊，主力樓盤億城西山公館銷售慘淡，導致整體銷售不佳。目前，擺在億城股份面前的只有一條路，旗下三大樓盤全力出擊第四季度，以沖擊年度業(yè)績。

    億城股份旗下的旗艦樓盤億城西山公館，因銷售許可證導致延期開盤近一年后，于今年6月底開盤。

    然而，根據(jù)公司與中關村軟件園達成的協(xié)議，銷售前三個月，億城西山公館項目的銷售對象只面向中關村軟件園內企業(yè)員工。

    《每日經濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，因為目前億城西山公館的銷售對象處于被綁定狀態(tài)，而非正?；癄顟B(tài)。因此，目前該樓盤在北京市房地產交易管理網期房預售欄內沒有進行相關登記的信息公開。

    據(jù)中郵證券對此所作的一份研究報告，今年億城西山公館計劃銷售15億元，計劃簽約率近58%。然而，億城西山公館手中積累的潛在客戶量只有30%。如欲完成計劃簽約率，余下近30%的客戶，需要在第四季度去挖掘。不過，由于億城股份的主力大盤億城西山公館到今年6月底才開盤，導致億城股份上半年的銷售業(yè)績極其慘淡。

    億城股份上半年財報顯示，上半年公司實現(xiàn)簽約銷售額僅約4.6億元。該銷售額僅為中郵證券對億城股份全年銷售額預測值的近一成。因此億城股份的銷售壓力集中于下半年。

    億城股份上半年財報指出，下半年公司的營銷工作重點是北京的億城西山公館和燕西華府，以及天津的億城堂庭。且自評：“這三個項目可售資源豐富，其銷售進展將對公司業(yè)績有較大影響?！比欢?，除億城西山公館開盤后未取得預期中的成績外，目前燕西華府和億城堂庭仍未開盤。

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