每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 劉林鵬 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 劉林鵬 發(fā)自成都

重慶實(shí)業(yè)（000736，收盤價(jià)7.19元）12月15日晚間公告稱，公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓的瑞斯康達(dá)科技發(fā)展股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱瑞斯康達(dá)）18%股權(quán)項(xiàng)目，截止掛牌公告期滿，征得意向受讓方為海通開元投資有限公司、博信優(yōu)選 （天津）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙），擬受讓價(jià)格為2.53億元。

結(jié)合公司公告及業(yè)內(nèi)人士意見，重慶實(shí)業(yè)此次轉(zhuǎn)讓瑞斯康達(dá)股權(quán)，一則為房地產(chǎn)主業(yè)輸血，二則或是為瑞斯康達(dá)上市鋪路。

輸血三在建地產(chǎn)項(xiàng)目

重慶實(shí)業(yè)曾在10月26日出公告稱：“為積極應(yīng)對(duì)宏觀調(diào)控背景下嚴(yán)峻的房地產(chǎn)信貸形勢(shì)，盤活內(nèi)部資源、維護(hù)公司資金鏈安全，突出和加快房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展，重慶實(shí)業(yè)擬轉(zhuǎn)讓所持瑞斯康達(dá)18%的股權(quán)。”根據(jù)評(píng)估報(bào)告，重慶實(shí)業(yè)持有的瑞斯康達(dá)18%股權(quán)對(duì)應(yīng)的凈資產(chǎn)評(píng)估值為25287.38萬元。本次出售的瑞斯康達(dá)18%股權(quán)掛牌交易底價(jià)不低于2.53億元。

資料顯示，成立于1999年的瑞斯康達(dá)是專業(yè)的電信網(wǎng)絡(luò)接入解決方案提供商，主要從事電信網(wǎng)絡(luò)接入產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，為客戶提供各種網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備產(chǎn)品以及全面的網(wǎng)絡(luò)接入解決方案。公司今年1~6月實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8151.92萬元。

重慶實(shí)業(yè)還在公告中表示，由于銀根收緊，公司在建的三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目均需要新資金投入，才能保證項(xiàng)目按照計(jì)劃有效實(shí)施開發(fā)。轉(zhuǎn)讓瑞斯康達(dá)公司18%股權(quán)，有利于緩解資金壓力，保證公司及三個(gè)在建項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金需要。

從事房地產(chǎn)行業(yè)研究多年的四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院楊文武教授向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控不斷深入的背景下，以前“不差錢”的房企，目前面臨比較大的資金壓力。現(xiàn)在絕大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)信奉的是“現(xiàn)金為王”。

值得注意的卻是，對(duì)重慶實(shí)業(yè)來說，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不僅僅是為了向地產(chǎn)項(xiàng)目輸血，很可能還有另一層含意。

或?yàn)槿鹚箍颠_(dá)上市清障

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，創(chuàng)業(yè)之初的瑞斯康達(dá)注冊(cè)資本極少，但后來發(fā)展迅速。2001年8月，重慶實(shí)業(yè)以3000萬元對(duì)瑞斯康達(dá)增資擴(kuò)股后，以擁有后者70%的股份而將其攬為控股子公司。當(dāng)時(shí)，瑞斯康達(dá)注冊(cè)資本擴(kuò)張至4286萬元，原瑞斯康達(dá)7名自然人合計(jì)持股30%。

2004年4月27日，重慶實(shí)業(yè)發(fā)布公告稱，公司已與高磊、李月杰、任建宏、朱春城、王劍銘、馮雪松等6名自然人簽訂 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓其持有的瑞斯康達(dá)30%股份，上市公司持股比例下降為40%。

此后通過轉(zhuǎn)讓和增資以及瑞斯康達(dá)的股改，重慶實(shí)業(yè)持股比例下降至28.253%，但仍為其第一大股東。不過，由于自然人股東高磊、朱春城、任建宏、李月杰、王劍銘和馮雪松六人為一致行動(dòng)人，合計(jì)持股57.23%，成為瑞斯康達(dá)的控股股東和實(shí)際控制人。

面對(duì)雖為瑞斯康達(dá)第一大股東、但并無實(shí)際控制權(quán)的尷尬，重慶實(shí)業(yè)曾在10月26日的公告中表示，公司作為瑞斯康達(dá)的參股股東，對(duì)瑞斯康達(dá)的經(jīng)營(yíng)決策沒有實(shí)質(zhì)性控制權(quán)，不能掌控該公司未來的經(jīng)營(yíng)發(fā)展方向，因而無法認(rèn)定其持有股份的未來價(jià)值走向。

公告還表示，“重慶實(shí)業(yè)繼續(xù)持有瑞斯康達(dá)股權(quán)，瑞斯康達(dá)將在較長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期存在上市障礙，因此重慶實(shí)業(yè)持有瑞斯康達(dá)股權(quán)很難享有瑞斯康達(dá)上市帶來的收益。”而2009年7月瑞斯康達(dá)公司曾向中國(guó)證監(jiān)會(huì)報(bào)送了申請(qǐng)材料，計(jì)劃到創(chuàng)業(yè)板IPO。但在2010年3月，由于涉嫌分拆上市，而分拆上市相關(guān)政策尚不明朗，瑞斯康達(dá)撤回了上市申請(qǐng)。

在楊文武看來，重慶實(shí)業(yè)轉(zhuǎn)讓瑞斯康達(dá)股權(quán)也許是為確保瑞斯康達(dá)在再度上會(huì)時(shí)能成功過關(guān)而作出的選擇。