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郁亮談金改:應給地產業(yè)融資松綁

2012-06-07 01:24:17

每經編輯|鄧莉蘋 每經記者 劉興斌發(fā)自深圳    

鄧莉蘋 每經記者 劉興斌發(fā)自深圳

當全國各地金融改革進行得如火如荼之際,“金改”與資本創(chuàng)新再度成為人們熱議焦點。

“不創(chuàng)新是等死;創(chuàng)新是可能死,但也可能會有更好的未來。”6月5日,央視財經高峰論壇在深圳召開,萬科集團總裁郁亮如此表達創(chuàng)新的意義。

銀河證券副總裁尹巖武認為,“金融創(chuàng)新最重要的行業(yè)是證券行業(yè)”,就目前的中小企業(yè)融資難問題,他表示,“證券公司作為金融中介,也應該積極響應。”

但在創(chuàng)新的同時,風險把握不容忽視,中國人民大學校長助理吳曉求認為,控制風險和創(chuàng)新同等重要。

地產業(yè)期待“金改”

“作為發(fā)展商來說,尤其是做普通住宅項目的發(fā)展商,我們已經5年跟資本市場沒有機會了”,在談到金融服務實體經濟時,郁亮呼吁金融改革春風能夠吹到房地產領域。

為此,他建議銀行采取一些舉措給地產融資松綁,“比如銀行的利率能不能再優(yōu)惠一些,銀行利率以前是7折,現在回到基準利率,差不多要抵消發(fā)展商20%的降價幅度。”

但金融改革以來,連企業(yè)私募債,即俗稱的“垃圾債”,都將地產行業(yè)排除在外,郁亮表示。

東北財經大學校長李維安認為,“垃圾債”實際上是指其高風險,也叫高收益?zhèn)?。房地產行業(yè)中的好企業(yè),應該有發(fā)行“垃圾債”的資格。

郁亮還表示,希望金融改革能把深港兩地銀行之間跨地人民幣貸款業(yè)務開展起來,這樣房地產商可以不從內地借錢,香港渠道從中發(fā)揮作用,給房產商多一些支持。

對于5月份房地產市場的“火爆”,郁亮認為原因在于價格調整基本到位,以及銀行的優(yōu)惠按揭利率有所調整。

但他對后市并不樂觀,他表示,“從我們的統(tǒng)計來看,包括北京、上海、深圳、廣州在內,目前我國14個城市的商品房庫存量高達1.14億平方米,按5月份的銷售量計算,大概還需賣11個月左右”。

風控和創(chuàng)新同等重要

吳曉求認為,在創(chuàng)新的同時,金融機構一定要控制風險。“無論多么強大的金融機構,如果忘記了風險,都會死掉,從這個意義上說,控制風險是金融的第一要務。但是,控制風險不等于停頓,沒有創(chuàng)新,金融機構就沒有生命力。”

吳曉求同時指出,不能簡單將2008年的國際金融危機全部歸因于創(chuàng)新,金融體系除了深層次經濟結構原因外,本身也有兩方面的原因:一是對風險的揭示和信息的透明度都不夠;二是追求過度的杠桿。

“我們要推動創(chuàng)新,但是同時也必須揭示創(chuàng)新所帶來的各種信息,要讓投資者了解這些信息。”吳曉求認為。

李維安認為,創(chuàng)新分為制度創(chuàng)新和管理創(chuàng)新,但我國金融體系制度創(chuàng)新遠遠不夠,而擺在面前的首要問題就是制度的有效性問題。

針對金融機構的風險防范,中國平安總經理任匯川指出,首先應堅定不移地執(zhí)行金融機構的監(jiān)管要求,其次要提高金融機構對客戶的風險揭示,應進一步提升產品說明的透明度,再次要通過市場化機制,加強金融機構之間的競爭,提高金融機構的美譽度。

此外,央視財經高峰論壇還公布了央視財經50指數入選企業(yè)的標準。

據悉,央視財經50指數已于6月6日在深交所掛牌,這也是國內首個由媒體發(fā)布的指數,指數簡稱央視50,代碼399550,指數掛牌當日開盤點位是3402.72點,報收3394.56點。

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鄧莉蘋每經記者劉興斌發(fā)自深圳 當全國各地金融改革進行得如火如荼之際,“金改”與資本創(chuàng)新再度成為人們熱議焦點。 “不創(chuàng)新是等死;創(chuàng)新是可能死,但也可能會有更好的未來?!?月5日,央視財經高峰論壇在深圳召開,萬科集團總裁郁亮如此表達創(chuàng)新的意義。 銀河證券副總裁尹巖武認為,“金融創(chuàng)新最重要的行業(yè)是證券行業(yè)”,就目前的中小企業(yè)融資難問題,他表示,“證券公司作為金融中介,也應該積極響應。” 但在創(chuàng)新的同時,風險把握不容忽視,中國人民大學校長助理吳曉求認為,控制風險和創(chuàng)新同等重要。 地產業(yè)期待“金改” “作為發(fā)展商來說,尤其是做普通住宅項目的發(fā)展商,我們已經5年跟資本市場沒有機會了”,在談到金融服務實體經濟時,郁亮呼吁金融改革春風能夠吹到房地產領域。 為此,他建議銀行采取一些舉措給地產融資松綁,“比如銀行的利率能不能再優(yōu)惠一些,銀行利率以前是7折,現在回到基準利率,差不多要抵消發(fā)展商20%的降價幅度?!? 但金融改革以來,連企業(yè)私募債,即俗稱的“垃圾債”,都將地產行業(yè)排除在外,郁亮表示。 東北財經大學校長李維安認為,“垃圾債”實際上是指其高風險,也叫高收益?zhèn)?。房地產行業(yè)中的好企業(yè),應該有發(fā)行“垃圾債”的資格。 郁亮還表示,希望金融改革能把深港兩地銀行之間跨地人民幣貸款業(yè)務開展起來,這樣房地產商可以不從內地借錢,香港渠道從中發(fā)揮作用,給房產商多一些支持。 對于5月份房地產市場的“火爆”,郁亮認為原因在于價格調整基本到位,以及銀行的優(yōu)惠按揭利率有所調整。 但他對后市并不樂觀,他表示,“從我們的統(tǒng)計來看,包括北京、上海、深圳、廣州在內,目前我國14個城市的商品房庫存量高達1.14億平方米,按5月份的銷售量計算,大概還需賣11個月左右”。 風控和創(chuàng)新同等重要 吳曉求認為,在創(chuàng)新的同時,金融機構一定要控制風險。“無論多么強大的金融機構,如果忘記了風險,都會死掉,從這個意義上說,控制風險是金融的第一要務。但是,控制風險不等于停頓,沒有創(chuàng)新,金融機構就沒有生命力。” 吳曉求同時指出,不能簡單將2008年的國際金融危機全部歸因于創(chuàng)新,金融體系除了深層次經濟結構原因外,本身也有兩方面的原因:一是對風險的揭示和信息的透明度都不夠;二是追求過度的杠桿。 “我們要推動創(chuàng)新,但是同時也必須揭示創(chuàng)新所帶來的各種信息,要讓投資者了解這些信息?!眳菚郧笳J為。 李維安認為,創(chuàng)新分為制度創(chuàng)新和管理創(chuàng)新,但我國金融體系制度創(chuàng)新遠遠不夠,而擺在面前的首要問題就是制度的有效性問題。 針對金融機構的風險防范,中國平安總經理任匯川指出,首先應堅定不移地執(zhí)行金融機構的監(jiān)管要求,其次要提高金融機構對客戶的風險揭示,應進一步提升產品說明的透明度,再次要通過市場化機制,加強金融機構之間的競爭,提高金融機構的美譽度。 此外,央視財經高峰論壇還公布了央視財經50指數入選企業(yè)的標準。 據悉,央視財經50指數已于6月6日在深交所掛牌,這也是國內首個由媒體發(fā)布的指數,指數簡稱央視50,代碼399550,指數掛牌當日開盤點位是3402.72點,報收3394.56點。

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