每經編輯｜查道坤    

意外：面臨四度違約

按原計劃，秋褲樓要在今年1月份交付的，但是眼看一月份見底了，項目交付仍沒有回音。

有業(yè)主給邦地產君打來電話哭訴，項目又要延期交付。加上此前的三次延期，這都是第四次了。秋褲織布正式邁入第11個年頭。

抗戰(zhàn)8年都勝利了，這樓啥時候能修好啊？

來回顧一下前三次延期吧：

秋褲樓2008年開工，交付時間被推后至2013年底；

到了2013年底，交付時間推至2014年6月底。當時蘇州乾寧置業(yè)解釋說因為穹頂幕墻技術難度太大；

到了2014年6月底，東方之門交付時間推到了2015年的1月；

到了2015年1月底，交付時間要推到何年何月？

對于屢次推遲交付時間，乾寧置業(yè)給出的原因有二：一是由于東方之門的建筑設計及施工難度大，國內外均無同類建筑可以借鑒。為保證安全可靠，還需要進行多輪次、多專業(yè)的專家研討與評審，特別是在結構及抗震設計方面，均由住房和城鄉(xiāng)建設部專家進行評審，時間周期比一般超高層項目要長很多。

二是由于東方之門地處蘇州工業(yè)園區(qū)CBD核心區(qū)域，周邊配套項目及市政工程很多，相互之間關系密切，必須協(xié)調同步，在道路交通、施工場地、材料設備運輸、市政管線接入等多方面對東方之門的工程建設產生了重大影響。

邦地產君日前在蘇州遛達時發(fā)現(xiàn)，相比周邊正在施工的項目，東方之門幕墻已經基本施工完畢，僅在穹頂處有個開口。據(jù)幕墻施工方金螳螂方面介紹，穹頂開口是為東方之門最頂層的空中園林的裝修預留，春節(jié)后就能完成施工。

現(xiàn)場施工人員告訴邦地產，除了25層樣板房已經裝修好之外，北樓的24-37層的墻已經粉刷好，水電也通了，就剩下裝修。因為之前開發(fā)商因資金跟不上，只能賣一點裝修一點。

面對壓力，開發(fā)商又回應說，金鷹商貿進來后，我們已經公告將在今年6月份交房，延期是因為產品做了一些結構性調整，接下來會和業(yè)主簽延期交付協(xié)議。

但是業(yè)主孫睿跟邦地產君說，“由于屢次被拖延交付時間，頻頻被開發(fā)商放鴿子，我們對開發(fā)商到再次承諾的時間已經表示嚴重懷疑，如果開發(fā)商不能賠償我們的違約金，我們肯定維權到底。”

“雖然金鷹商貿進來了，但是因為這個樓盤建設了太久，并且已經屢次違約，項目有很多都賣不動，資金無法回籠，項目就很難及時完工。”蘇州當?shù)氐禺a人士表示。

6月份交付？上述業(yè)內人士調侃說，6月是夏天，蘇州人可不想在夏天穿秋褲，如果開發(fā)商能在2015年的12月交付，讓蘇州人在冬天穿，那得給開發(fā)商點贊了。

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