每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年7月31日  星期四 ｜

NO.1 中央政治局會議：高質(zhì)量開展城市更新

7月30日，中共中央政治局召開會議。會議指出，要持續(xù)防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。落實好中央城市工作會議精神，高質(zhì)量開展城市更新。積極穩(wěn)妥化解地方政府債務(wù)風(fēng)險，嚴(yán)禁新增隱性債務(wù)，有力有序有效推進地方融資平臺出清。增強國內(nèi)資本市場的吸引力和包容性，鞏固資本市場回穩(wěn)向好勢頭。

點評：中央政治局會議聚焦城市更新，意義重大。高質(zhì)量開展城市更新，既能改善人居環(huán)境、提升城市品質(zhì)，又能拉動投資、促進消費，是穩(wěn)經(jīng)濟與惠民生的重要舉措。

NO.2 哈爾濱公積金貸款額度最高可上浮20%

7月30日，哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布通知指出，繳存職工家庭1年內(nèi)出售自有住房并購買新建商品房，公積金最高貸款額度可上浮20%。申請時除現(xiàn)行資料外，須額外提交加蓋印章的舊房出售合同。最終額度結(jié)合實繳情況、房價等綜合測算，以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

點評：此舉旨在激活房產(chǎn)市場，通過上浮貸款額度，減輕購房者資金壓力，促進住房消費。政策利用公積金杠桿，鼓勵居民“賣舊買新”，推動住房流通，為房地產(chǎn)市場注入活力。

NO.3 深鐵集團向萬科提供不超過8.69億元借款

7月30日，萬科公告稱，第一大股東深鐵集團再提供不超8.69億元借款，用于償還債券本息及指定借款利息，期限至2028年7月2日，利率2.34%（1年期LPR減66基點），按季結(jié)息。2025年初至今，深鐵累計向萬科提供借款218.19億元。此次借款抵質(zhì)押資產(chǎn)賬面凈值12.972億元，抵質(zhì)押率50%至70%不等。

點評：在萬科債務(wù)壓力下，該借款能助其償還債券本息，緩解資金緊張局面。以較低利率和明確期限提供資金，穩(wěn)定市場對萬科的信心，也反映出股東與企業(yè)共克時艱，保障企業(yè)平穩(wěn)運營，對行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展具有積極示范效應(yīng)。

NO.4 時代中國控股境外債務(wù)重組計劃獲法院批準(zhǔn)

7月30日，時代中國控股公告披露境外債務(wù)重組最新進展。其重組計劃獲香港高等法院批準(zhǔn)，生效日期定為當(dāng)日。重組生效條件包括至少75%計劃債權(quán)人批準(zhǔn)、法院批準(zhǔn)及向公司注冊處處長登記批準(zhǔn)令副本。生效日期需在所有條件達成或豁免后，于2025年9月30日前（或經(jīng)債權(quán)人同意延長的日期）生效。

點評：重組生效后，可優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、降低償債壓力，為企業(yè)贏得喘息與恢復(fù)生機的機會。對行業(yè)而言，傳遞出積極信號，提振市場對困境房企化債的信心，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的境外融資環(huán)境。

NO.5 云南城投董事長孔薇然辭職，崔鎧接任

7月30日，云南城投公告稱，董事長孔薇然因工作調(diào)整辭職，當(dāng)日離任，原定任期至2026年5月，其不再在公司及子公司任職，無未履行公開承諾。同日，公司董事會選舉崔鎧為新任董事長，任期至第十屆董事會屆滿，薪酬按公司制度執(zhí)行。

點評：新董事長履新，將為公司帶來新思維與活力。崔鎧豐富的任職經(jīng)驗，有望助力公司在業(yè)務(wù)拓展、財務(wù)管理等方面實現(xiàn)突破，帶領(lǐng)云南城投在復(fù)雜市場環(huán)境中找準(zhǔn)方向，推動企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

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