每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年8月4日  星期一 ｜

NO.1 前7月百強房企銷售總額超2萬億元

7月31日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1—7月，百強房企銷售總額20730.1億元，同比下降13.3%。7月單月，百強房企銷售額同比下降18.2%。今年前7個月，銷售額超千億元的房企共有5家，較去年同期減少1家。

點評：這反映了房地產行業(yè)仍處于深度調整周期。頭部房企增速放緩、規(guī)模陣營收縮，既體現(xiàn)市場需求端持續(xù)承壓，也凸顯行業(yè)分化加劇，中小房企生存空間進一步壓縮，行業(yè)出清節(jié)奏或加快。

NO.2 華潤置地聯(lián)合體近245億元獲上海地塊資產包

8月1日，華潤置地公告稱，其全資子公司上海泓喆與上海南房組成的聯(lián)合體，將以244.7億元收購四家公司全部股權及債權，上海泓喆和上海南房分別承擔90%和10%的收購款項。保證金共73.38億元，余款需90天內支付，收購完成后15～30個工作日內完成股權變更登記。此次收購的上海耀華路和余慶里項目位于核心區(qū)域。 

點評：華潤置地攜手上海南房巨資收購，彰顯其深耕上海核心區(qū)域的決心。項目所處地段優(yōu)勢顯著，后續(xù)開發(fā)有望憑借華潤置地的品牌與實力，打造標桿項目，引領區(qū)域價值提升，也反映出頭部房企對一線城市核心地塊價值的持續(xù)看好。

NO.3 遠洋集團公布債務重組方案

8月1日，遠洋集團發(fā)布內幕消息，擬對境內存續(xù)公司債券及銀行間定向債務融資工具提供整體重組方案，調整本金和利息償付安排，提供現(xiàn)金購回、股票經濟收益權、資產抵債、長期留債等四種清償選項。

點評：遠洋集團推出債務重組方案，多種清償選項兼顧不同債權人需求，有利于緩解債務壓力。不過，在當前市場環(huán)境下，方案的實施面臨諸多挑戰(zhàn)，需平衡各方利益，也考驗著遠洋后續(xù)的經營與執(zhí)行能力，對其走出困境至關重要。

NO.4 信和置業(yè)黃志祥退任公司主席等職

8月1日，信和置業(yè)宣布，黃志祥將于2025年8月31日退任公司主席等職，其長子、公司執(zhí)行董事兼副主席黃永光將接任。47歲的黃永光2003年加入信和置業(yè)，擁有多所名校學位，兼任多家公司董事及多項公職，年薪及福利約100萬港元。

點評：黃永光接任信和置業(yè)主席，其豐富履歷和多年公司任職經驗，有望為公司注入新活力。在房地產市場變革期，他如何帶領公司應對挑戰(zhàn)、把握機遇，制定發(fā)展戰(zhàn)略，備受行業(yè)矚目，家族傳承也將接受市場檢驗。

NO.5 龍光控股存續(xù)公司債券8月1日起復牌

8月1日，龍光控股公告稱，H龍控02、H8龍控05、H9龍控01等債券自2025年6月19日停牌后，將于8月4日復牌。此次復牌與公司2025年第三次債券持有人會議相關，該會議審議了重組方案等議案。龍光控股稱，各存續(xù)債券重組方案已通過，提醒投資者審慎評估風險。

點評：龍光控股債券復牌，表明其債券持有人會議及重組方案推進取得階段性成果。復牌后的債券價格走勢受市場關注，投資者需謹慎評估風險。公司也需借助重組契機，優(yōu)化債務結構，推動業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展。

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