每經記者｜陳利    每經編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年2月27日 星期五 ｜

NO.1 五礦地產私有化計劃獲批準，預計3月3日退市

2月26日，五礦地產發(fā)布聯(lián)合公告披露，其私有化計劃已于2026年2月25日獲百慕達法院無修訂批準，待相關條件達成或豁免后，預計于2026年2月27日生效。根據(jù)公告內容，計劃生效后，五礦地產于聯(lián)交所的上市地位預計在2026年3月3日下午4時正起撤銷。

點評：五礦地產退市不是行業(yè)收縮，而是央企地產戰(zhàn)略重構的開始：通過退市整合資源、聚焦主業(yè)、降低杠桿，為下一階段高質量發(fā)展蓄力。

NO.2 美聯(lián)物業(yè)：香港2月新盤成交1302宗創(chuàng)十年新高

2月26日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計，2月首25日已錄得1302宗一手成交，創(chuàng)自2013年一手銷售條例實施后最旺2月。據(jù)了解，該數(shù)據(jù)較去年同期上升6.5%，并突破2017年同期高位1297宗。預計3月將迎來多個新盤入市，成交量或回升至2000宗以上，延續(xù)連續(xù)14個月破千宗紀錄。

點評：這表明政策與利率環(huán)境持續(xù)利好，樓市復蘇態(tài)勢明確。對在港布局房企而言，銷售與回款預期顯著改善，估值修復基礎進一步夯實。

NO.3 首開股份60億元關聯(lián)借款申請議案獲股東會通過

2月26日，首開股份發(fā)布公告，公司2026年第一次臨時股東會審議通過了向控股股東申請60億元借款額度的關聯(lián)交易議案。根據(jù)公告，控股股東及其一致行動人持有的約13.58億股股份在表決時已按規(guī)定回避。在扣除回避股份后的有效表決中，該議案獲得出席股東98.5255%的高比例同意票。

點評：該借款為控股股東提供的循環(huán)額度，彰顯國企股東對公司的強力支撐，能有效緩解現(xiàn)金流壓力，優(yōu)化資金結構，為經營企穩(wěn)和轉型發(fā)展提供保障，穩(wěn)定市場對其估值的預期。

NO.4 新城發(fā)展擬發(fā)行3年期美元債券

2月26日，新城發(fā)展公告披露，其境外子公司新城環(huán)球擬發(fā)行美元債。據(jù)悉，該債券類型為Reg S、3年期的高級無抵押債券，初始指導價在13.25%區(qū)域，募集資金將為同步進行的2026年票據(jù)收購要約進行融資，以償還現(xiàn)有債務及用作一般企業(yè)用途。截至目前暫未披露發(fā)行規(guī)模。

點評：通過以“借新還舊”優(yōu)化債務結構。對公司而言，此舉鎖定長期資金、緩釋短期償債壓力，穩(wěn)定境外融資渠道與信用預期。

NO.5 陽光城已到期未支付債務本金合計656.01億元

2月26日，陽光城發(fā)布公告，截至公告披露日，公司已到期未支付的債務本金合計金額656.01億元。其中，公開市場境外未按期支付本金22.44億美元，境內公開市場債券未按期支付本金164.63億元。公司將響應債權人訴求，協(xié)調籌措資金制定化解方案。

點評：對公司而言，這意味著債務壓力進一步加劇，疊加資不抵債、經營停滯，風險持續(xù)顯性化，信用與融資通道完全封閉，債務重組與保交樓推進難度顯著抬升。

免責聲明：本文內容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。