每經(jīng)記者｜王晶    每經(jīng)編輯｜廖丹    

3月26日晚間，康力電梯（SZ002367，股價7.46元，市值59.51億元）發(fā)布關(guān)于擬出售盤活部分不動產(chǎn)的公告。公告稱，公司擬出售19套房產(chǎn)，分布位于江西萍鄉(xiāng)、河南信陽與平頂山、江蘇泰州與昆山、安徽淮北等地。上述房產(chǎn)賬面原值合計1935.06萬元，截至2026年2月28日，未經(jīng)審計的賬面價值為1579.85萬元，占公司2025年末經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的0.44%。

對于本次出售盤活部分房產(chǎn)的原因，康力電梯在公告中解釋稱，此舉與公司經(jīng)營改革相關(guān)，旨在盤活資產(chǎn)，處置部分低效資產(chǎn)，回籠現(xiàn)金，提高資金利用率?！扒笆鲑Y產(chǎn)的具體出售進(jìn)程、完成時間尚不可控，預(yù)計對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果將產(chǎn)生積極影響?！?/p>

自2023年以來，公司已多次公告出售房產(chǎn)。具體來看，2025年出售50套，合計賬面價值為2624.47萬元（賬面原值4639.91萬元）；2024年出售66套，合計賬面原值8809.79萬元；2023年出售6套，合計賬面凈值為3136.94萬元（賬面原值3494.99萬元）。

公開資料顯示，康力電梯成立于1997年，2010年在深交所掛牌上市。公司是一家集電、扶梯及自動人行步道產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、改造等服務(wù)于一體的現(xiàn)代化綜合型電梯企業(yè)集團(tuán)，公司產(chǎn)品包括乘客電梯、載貨電梯、商務(wù)扶梯和自動人行道等，主要應(yīng)用于住宅、商業(yè)、酒店、商場、醫(yī)院、旅游景區(qū)等各種場景。

業(yè)績方面，2025年康力電梯實現(xiàn)營業(yè)收入 44.48億元，較上年同期增長 8.93%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤 3.30億元，較上年同期下降 7.56%。公司主營業(yè)務(wù)平均毛利率為28.33%，較上年同期微降 0.42個百分點。

據(jù)悉，康力電梯業(yè)績的驅(qū)動因素與房地產(chǎn)市場相關(guān)，也與公司自身經(jīng)營策略、經(jīng)營效率、產(chǎn)品和價格策略等緊密相關(guān)。其中，2025年房地產(chǎn)市場供給端持續(xù)收縮，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資8.27萬億元，同比下降17.20%，房屋施工、新開工和竣工面積分別同比下降10%、20.4%、18.1%，房地產(chǎn)市場新建商品房和二手房合計交易規(guī)模降幅逐步收窄。同時，電梯行業(yè)競爭加劇，公司新增訂單需求、價格持續(xù)承壓。

封面圖片來源：AIGC