每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏官紅    

日前，華僑城（亞洲）發(fā)布公告，公司間接非全資附屬公司合肥環(huán)巢擬透過土地收儲(chǔ)方式向巢湖市土地儲(chǔ)備中心交回巢湖地塊，補(bǔ)償費(fèi)用將為人民幣5.96億元；合肥華僑城實(shí)業(yè)擬透過土地收儲(chǔ)方式向合肥市土地儲(chǔ)備中心交回合肥三宗地塊，補(bǔ)償費(fèi)用將為人民幣17.25億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，巢湖地塊涉及半湯溫泉小鎮(zhèn)區(qū)域，合肥地塊則原屬于空港國際小鎮(zhèn)二期用地，此前相關(guān)收儲(chǔ)事項(xiàng)巢湖市、合肥市自然資源和規(guī)劃部門均已分別進(jìn)行了公示。

根據(jù)公告，此次被收儲(chǔ)地塊均為凈地，尚未開發(fā)。在被收儲(chǔ)后，巢湖項(xiàng)目余下地塊的土地占地面積約為8.82萬平方米，截至2025年末，地塊已竣工及未竣工建筑的計(jì)容建筑面積分別約為0及6.33萬平方米；合肥項(xiàng)目余下地塊的土地占地面積約為78.03萬平方米，截至2025年末，已竣工及未竣工的計(jì)容建筑面積分別約為61.82萬平方米及31.14萬平方米。

截至2025年12月31日，巢湖地塊、合肥地塊確認(rèn)未經(jīng)審計(jì)減值虧損分別為5.14億元、11.09億元。預(yù)期所得款項(xiàng)凈額將主要全部用于余下項(xiàng)目，包括結(jié)算項(xiàng)目已產(chǎn)生及未來的付款以及營運(yùn)資金（包括償還貸款）。

華僑城（亞洲）在公告中指出，公司也曾嘗試出售上述地塊，但因缺乏有意愿且有能力的買家，對(duì)價(jià)格預(yù)期的顯著差異等因素而并未成功。在審慎評(píng)估推進(jìn)開發(fā)該等地塊所需成本、開發(fā)預(yù)期回報(bào)以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及不確定性，以及考慮現(xiàn)行市況，公司認(rèn)為現(xiàn)階段投入大量資本推展建設(shè)或非審慎及有效運(yùn)用資源，可能為集團(tuán)帶來額外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)壓力及虧損風(fēng)險(xiǎn)。

華僑城（亞洲）認(rèn)為，巢湖土地收儲(chǔ)及合肥土地收儲(chǔ)均為盤活資產(chǎn)的機(jī)會(huì)，可減輕集團(tuán)此等資產(chǎn)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，提升集團(tuán)的靈活性及發(fā)展?jié)摿Α，F(xiàn)金地塊補(bǔ)償費(fèi)用將為集團(tuán)帶來額外現(xiàn)金流，并提升營運(yùn)資金狀況、流動(dòng)性及抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

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