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每經(jīng)記者 吳林靜

改革開放40周年之際，中國的南大門——海南省，迎來了建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)的“而立之年”。椰風(fēng)海韻，碧海藍(lán)天，這座邊陲海島成長為中國最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)和唯一的省域國際旅游島。

然而，在旅游度假、短租休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老、購房置業(yè)等需求刺激下，海南省多地房地產(chǎn)市場異?；鸨?。甚至有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2017年來自其他省份的“候鳥族”買走了85%以上的商品房。

今年的《政府工作報(bào)告》指出：堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)地方主體責(zé)任，繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控，建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

海南省房地產(chǎn)業(yè)將走向何方？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走進(jìn)了第十三屆全國人民代表大會(huì)第一次會(huì)議海南省代表團(tuán)會(huì)議現(xiàn)場。全國人大代表、海南省委書記劉賜貴在會(huì)上斬釘截鐵地說：海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠，未來“島外想買多少，我們就建多少”的歷史將一去不復(fù)返！

劉賜貴提到，曾經(jīng)，海南省有一些區(qū)縣政府把推銷房地產(chǎn)作為主業(yè)，一得空便出去銷售房產(chǎn)。于是，海南省采取了“史上最嚴(yán)的措施，對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行整頓。”

與此同時(shí)，整頓房地產(chǎn)，還要堵住源頭，限制批地。在整肅海南省房地產(chǎn)行業(yè)的問題上，劉賜貴一連說了六個(gè)“決不允許”——絕不允許房地產(chǎn)商借各種理由突破建筑計(jì)劃和規(guī)模，絕不允許任何人以炒房的動(dòng)機(jī)去買房，絕不允許城里人與農(nóng)民合伙建所謂的“別墅”，絕不允許無視“兩個(gè)暫停”和限購政策，絕不允許未經(jīng)批準(zhǔn)違規(guī)違法建設(shè)，絕不允許轉(zhuǎn)賣倒賣土地。

讓房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，減少房地產(chǎn)投資比重，海南省轉(zhuǎn)身提出要“擴(kuò)大有效投資”。這個(gè)服務(wù)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率達(dá)到79.5%的旅游大省，未來的經(jīng)濟(jì)將如何發(fā)展？海南確定了十二個(gè)產(chǎn)業(yè)。

劉賜貴提出，未來要構(gòu)建具有海南特色的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，2018年將逐漸成形12個(gè)產(chǎn)業(yè)，2020年成勢，建成熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、海洋產(chǎn)業(yè)等若干個(gè)千億級農(nóng)業(yè)。