每經編輯｜盧祥勇    

“商品住房銷售價格一經申報，每次調整的間隔時間不少于3個月，如需調低申報價格的，每次調降幅度不得超過上次銷售價格的5%?！?月4日，廣東中山市發(fā)展和改革局網站發(fā)布《關于進一步優(yōu)化新建商品住房銷售價格申報工作的通知》（下稱《通知》），提出上述要求。

根據上述《通知》，新建商品住房銷售價格申報工作分為首次申報和價格調整兩個類型。《通知》要求，開發(fā)企業(yè)應在辦理商品住房預售許可或辦理不動產首次登記申請時進行首次銷售價格申報，并通過交易平臺申請辦理商品住房的銷售價格申報調整。

《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)進行首次銷售價格申報或銷售價格申報調整時，每一套商品住房申報價格不得高于各鎮(zhèn)街最高申報價格，最低不得低于各鎮(zhèn)街最低申報價格（各鎮(zhèn)街最高/最低申報價格由市住房和城鄉(xiāng)建設局核定，如需調整最高申報價格，開發(fā)企業(yè)向市住房和城鄉(xiāng)建設局提交申請及有關佐證材料，由市住房和城鄉(xiāng)建設局進行審核，并按實際情況進行調整）。

商品住房銷售價格一經申報，每次調整的間隔時間不少于3個月，如需調低申報價格的，每次調降幅度不得超過上次銷售價格的5%。

新建商品住房銷售價格申報工作規(guī)程正式實施之日起，可進行一次銷售價格申報調整，調整后需在3個月后方可再次調整。商品住房實際銷售價格上下浮動幅度不得超過申報價格的15%。

從中山樓市成交量看，擁有446萬常住人口的中山市去年住宅成交52095套，同比下降5%，為七年來第二低。全年月均成交為4341套。

據中山合富研究院監(jiān)測統(tǒng)計，今年6月，中山住宅成交6183套，環(huán)比上升69%，同比上漲21%。

從趨勢圖可以看出，中山上半年樓市成交呈持續(xù)上漲趨勢，6月住宅成交量為年內頂峰。今年2月，中山市住宅成交量一度跌至千余套，具體為1174套，13萬㎡，環(huán)比下降48%，同比下降50%。

價格方面，2022年6月中山全市備案均價14675元/㎡。庫存方面，據統(tǒng)計，截止至2022年6月30日，中山市住宅庫存52018套，597萬㎡，環(huán)比下降5%。

6月初，中山出臺138項一攬子穩(wěn)經濟舉措，惠及樓市等多個領域。

樓市方面，中山直接向消費者發(fā)放“購房消費券”用以抵扣購房款，同時，包括石岐、小欖等街鎮(zhèn)攜手開發(fā)商，共同舉辦購房月活動，在消費券的基礎上，疊加購房折扣、家電禮包等優(yōu)惠，觸動部分購房需求釋放。再加上夫妻雙方均可提取公積金用于支付購房首付的政策，多管齊下，進一步釋放市場需求。

多個大灣區(qū)城市近日調整樓市政策。7月4日凌晨，東莞市住建局官網發(fā)布《關于加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知》，將東莞市住房限購區(qū)域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)。除上述鎮(zhèn)街以外的東莞其他鎮(zhèn)街，則均為非限購區(qū)域，無需進行購房資格核驗。

編輯| 盧祥勇 杜恒峰 杜波

校對|何小桃

封面圖來源：攝圖網_501653892

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