2月25日，上海發(fā)布樓市“滬七條”，龍頭地產日內表現(xiàn)強勢。熱門ETF方面，全市場唯一跟蹤中證800地產指數的地產ETF（159707）午后走強漲逾3%，成交額超7000萬元。近2個多月來，地產板塊觸底持續(xù)反彈，勢頭頗為強勁。

最新消息面上，上海五部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化調整本市房地產政策的通知》，自2026年2月26日起施行，《通知》明確進一步調減住房限購政策，包括縮短非滬籍居民購買外環(huán)內住房所需繳納社?；騻€稅年限、符合條件非滬籍居民可在外環(huán)內增購1套住房等。財通證券認為，經歷多年筑底后，地產基本面的拐點正漸行漸近，若后續(xù)政策組合拳能夠有序有力地出臺，則有望率先迎來地產股的拐點，建議關注左側布局機會。

估值端上，以央國企、優(yōu)質房企為代表的龍頭地產當前仍處估值低位。布局央國企及優(yōu)質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場11只頭部優(yōu)質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成分股權重超九成，央國企含量高，在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產或更具彈性。