每經(jīng)AI快訊，中金公司研報(bào)認(rèn)為，在8月京滬陸續(xù)出臺(tái)樓市新政后，本次深圳樓市政策的跟進(jìn)調(diào)整符合此前預(yù)期，3個(gè)超高能級(jí)城市在本輪調(diào)整中均側(cè)重于激發(fā)外圍地區(qū)的多套購(gòu)房需求，深圳在限購(gòu)條件設(shè)置上較北京、上海更為寬泛。北京自8月8日新政后至9月5日的新房及二手房交易量日均值分別較7月日均值上升9%和10%，呈現(xiàn)小幅改善效果；上海自8月25日新政后至9月5日的新房交易量日均值較7月日均值上升25%，其幅度較高或受到觀測(cè)窗口還較短的影響，仍待持續(xù)觀測(cè)。往前看，研報(bào)認(rèn)為整體地產(chǎn)銷售表現(xiàn)的持續(xù)好轉(zhuǎn)，仍待存量房收儲(chǔ)和城中村改造等對(duì)供需面有持續(xù)改善效果的政策切實(shí)落地，從而與頭部城市限購(gòu)政策調(diào)整帶來(lái)的情緒提振形成協(xié)同效應(yīng)，建議持續(xù)關(guān)注政策進(jìn)展。建議積極關(guān)注地產(chǎn)及物管板塊投資機(jī)會(huì)。近期A、H地產(chǎn)板塊均有一定表現(xiàn)，但絕對(duì)估值水平仍不高，繼續(xù)看好3—6個(gè)月板塊風(fēng)險(xiǎn)收益。