每經(jīng)AI快訊，華泰證券認(rèn)為，2025年末REITs新政的出臺(tái)意味著C-REIT有望進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展期，基于美日經(jīng)驗(yàn)，國內(nèi)商業(yè)REITs具廣闊發(fā)展空間。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)而言，成熟運(yùn)營商已成規(guī)模，REITs的大力推進(jìn)預(yù)計(jì)將催化集中度進(jìn)一步提升，打破資產(chǎn)高沉淀的約束，提升資產(chǎn)流動(dòng)性，同時(shí)REITs有望加大管理溢價(jià)的方差，進(jìn)一步推動(dòng)相關(guān)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以及企業(yè)的價(jià)值重估。推薦在商業(yè)地產(chǎn)深耕多年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商以及在商管領(lǐng)域有管理溢價(jià)和布局優(yōu)勢(shì)的物管企業(yè)。