每經(jīng)編輯｜段煉 向江林    

因?yàn)橘€王之子的參與，海南省三亞市一宗商業(yè)地塊出讓備受關(guān)注。

海南省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，近日，海南星聚家源置業(yè)有限公司以6.8147億元的底價(jià)，成功競(jìng)得三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT08-09-02地塊，土地用途包括零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和旅館用地，使用年限40年。這也是海棠灣今年掛牌的第二宗經(jīng)營(yíng)性用地。

天眼查顯示，海南星聚家源置業(yè)有限公司的股東中，“海南星競(jìng)威武文體發(fā)展有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“海南星競(jìng)威武”）和“海南寰聚商業(yè)投資有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“海南寰聚商業(yè)”）分別持股20%和10%，二者均為賭王之子何猷君實(shí)際控制的企業(yè)，其中海南星競(jìng)威武是其電競(jìng)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)星競(jìng)威武集團(tuán)的關(guān)聯(lián)主體，海南寰聚商業(yè)則由何猷君擔(dān)任董事長(zhǎng)操盤

根據(jù)出讓信息，HT08-09-02地塊位于海棠灣龍江塘片區(qū)，地處龍江路與海棠北路交叉口西南側(cè)，坐落于海棠河與龍江塘水系之間。本次成交地塊總占地面積約73970平方米（折合111畝），規(guī)劃為零售商業(yè)、商務(wù)金融、旅館混合用地。其中，零售商業(yè)占比57%，商務(wù)金融占比32%，旅館用地占比11%。地塊容積率為≤1.2，目總計(jì)容面積為88763.76平方米，按此計(jì)算，成交樓面價(jià)約為7677元/平方米。

值得注意的是，此次何猷君關(guān)聯(lián)公司在三亞海棠灣拿地的價(jià)格并不算高。對(duì)比片區(qū)內(nèi)同類地塊，2024年底無(wú)憂傳媒拿下的相鄰地塊，樓面價(jià)達(dá)到8727元/平方米。

從區(qū)位來(lái)看，該地塊坐擁海棠灣核心地段，距離海岸線僅1公里，緊鄰在建的華潤(rùn)三亞萬(wàn)象城等高端項(xiàng)目，與亞特蘭蒂斯酒店、萬(wàn)豪度假酒店等海棠灣高端豪華酒店集群一河之隔，周邊商業(yè)及旅居氛圍濃厚，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)社交媒體

此舉也標(biāo)志著星競(jìng)威武集團(tuán)與三亞市的戰(zhàn)略合作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性落地階段。根據(jù)掛牌要求，地塊需打造電競(jìng)體育文旅融合商業(yè)項(xiàng)目，競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為上市公司，且具備近五年舉辦國(guó)際級(jí)、國(guó)家級(jí)電競(jìng)賽事的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)承諾項(xiàng)目總投資不低于14億元。

公開資料顯示，星競(jìng)威武集團(tuán)是一家電競(jìng)?cè)a(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，2024年7月在納斯達(dá)克上市（股票代碼NIPG），成為“中國(guó)電競(jìng)第一股”。該集團(tuán)由何猷君創(chuàng)立，旗下?lián)碛?/span>eStar、NIP兩大國(guó)際電競(jìng)俱樂(lè)部，業(yè)務(wù)涵蓋賽事運(yùn)營(yíng)、俱樂(lè)部管理、數(shù)字體育及商業(yè)運(yùn)營(yíng)。此外，何猷君還是NBA豪門凱爾特人隊(duì)的聯(lián)合老板。

圖片來(lái)源：視覺中國(guó)（資料圖）

2025年10月，星競(jìng)威武集團(tuán)與三亞市政府在澳門簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，擬計(jì)劃在海棠灣打造以沉浸式體驗(yàn)為核心的三亞蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)項(xiàng)目，建設(shè)頂尖的電競(jìng)、籃球、板式網(wǎng)球、匹克球、攀巖等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館集群，目標(biāo)是將項(xiàng)目打造成為集體育競(jìng)技、休閑娛樂(lè)、家庭親子、潮流社交為一體的綜合性運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)。

圖片來(lái)源：公眾號(hào)“星競(jìng)威武”

另外，星競(jìng)威武還將助力海南會(huì)展經(jīng)濟(jì)及文體賽事，每年為海南導(dǎo)入音樂(lè)節(jié)、電音節(jié)、漫展、電競(jìng)賽事及其他體育賽事資源。

業(yè)內(nèi)人士分析，何猷君的加入，將填補(bǔ)海棠灣在電競(jìng)產(chǎn)業(yè)以及電競(jìng)主題酒店領(lǐng)域的空白，未來(lái)有望形成新的旅游熱門IP，進(jìn)一步吸引年輕客群到海棠灣消費(fèi)。

（免責(zé)聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）

編輯|段煉 向江林

校對(duì)|陳柯名

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